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賃貸管理事業 - Property management -
少子化による人口減少などにより、東京都23区内でも空室率が30%を超える地域が出てきています。
空室率が高くなることで、物件の利回りが低くなることは言うまでもありませんが、この状況をいち早く打破しなければなりません。
空室率の課題は、物件だけの問題ではなく管理会社の対応により解決されることがほとんどです。
管理会社によっては、空室ゼロの満室経営を実現することも可能です。
私たちは、大家様の最大の課題である「空室の解消」に向けて様々な対策を講じていきます。
既存の物件の付加価値を高め、スピーディーな入居付けを行うことは、イーダブルジーが最も得意とする戦術の一つです。
「活気のある賃貸管理会社」
大家さまであれば、誰もがこのような会社に管理を任せたいとお考えになると思います。
私たち、イーダブルジーの賃貸管理部は「24時間とにかく明るい対応」で活気のある賃貸管理会社です。
空率が目立つ際はぜひ一度当社までご相談下さい。
大家さまの「不安」をいち早く「安心」に変えます。
物件管理業務をしっかり行うことで、入居者は長期間に渡って契約してくださいます。
管理専門の会社だからこそ実現可能な、きめ細かくスピーディーな対応は、入居者の満足度を高め「住み続けたい物件」となります。
イーダブルジーが物件管理を行うことで、結果的に利回りの高い運用が実現可能なのです。
私たちはお客様が入居中に、1つひとつの物件と向き合っています。
それは、ただ単に管理業務を行っているのではなく、次の入居付けを見据えた戦略を練っているのです。
街並みの移り変わりによって、入居者の層が大きく変わることも考えられます。
修繕が必要な場合は、次の戦略を考えながら、お客様が「住みたい」物件作りのサポートをさせていただきます。
収益不動産の経営をしていると、思いもしない対応やトラブルが舞い込んできます。
それは大きな出費を伴うことや煩雑な手続きを必要とする内容と様々です。
さらに、新たな物件のご購入、時には物件の売却をご検討される機会も出てくると思います。
そんな時、気軽にご相談できて、常に頼りにされる存在であり続けるため、私たちはオーナー様の継続的なサポートをおこなっていきます。
イーダブルジー賃貸管理部でサポートさせていただいてるオーナー様の声をご紹介します
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以前は自主管理をしていましたが、対応の多さと空室の悩みで頭がいっぱいでした。
そんな中、イーダブルジーさんのサイトを見つけて問い合わせてみると、非常に元気で明るく親切な対応に驚かされました。そしてすぐに満室にしていただきとても感謝しています。
★★★★★
私の保有している物件は駅から徒歩20分近くあり、入居者がなかなか決まらないことが良くあります。
思い切って管理会社を変更してみたところ、物件の問題点や課題を的確に指摘していただきました。
即座に改善し、今では若い女性に人気の物件に様変わりしました。
★★★★★
稼働率が80%程度のアパートを２棟経営しています。
正直、管理会社はどこも同じだろうと思っていましたが、会社毎に特色があることにびっくりです。
スピード感のある対応で、おかげさまで95%まで回復することができました。
イーダブルジーさんには本当に感謝しています。
★★★★☆
外壁塗装だけお願いしたけど、すぐに対応してくれて助かった。
今の契約が切れたら是非お願いしたいです。
